今年农民听得比较多的词应该就是乡村振兴了，乡村振兴体现在农村建设上主要有两方面，即在部分农村统一统筹规划，让农民统一居住，条件允许的农村则在原有设施基础上进行建设完善。统一规划的就不说了，在暂时未做统一规划的农村，农民还是以在宅基地上自建房居住为主，但很多农民可能还不清楚的是，今年开始，但凡是有以下5种情况的，即便是在农村有宅子也不准用了，农民要注意。



1、农民所建房屋高度超过了当地限制高度

去年的停工令农民都不陌生了，跟停工令类似的是，在农村建房这一块还有个“限高令”。按照限高令的规定，农民规划修建的房屋必须充分考虑当地新农村规划的情况，一般情况下高度不得高于3层，层高必须低于3.3米，如果超过了这个高度或者层数的，即便房屋所在的宅基地是合法的，这栋房子也很可能要被划入违章建筑，不受法律保护，至于是拆除还是罚款既要看当地的执行情况了。



2、未报备就在宅基地上动工

农村现在想申请一块宅基地难度很大，有些农民很欣慰的是家里有现成的宅子，想着反正宅子已经拿到了，怎么用还不是自己说了算，这种想法其实也是不对的。最早追溯到去年，很多地方都开始就要求农民使用宅子之前必须报备，用途，占地，规划等，报备后获得审批才可以使用，所以说只有宅子未做报备申请的，还是不能使用的，农民要注意，千万别吃了这方面的亏，房子修到一半被迫停下就划不来了。



3、宅基地使用权存在争议

农村宅基地存在争议的不在少数，有些农民甚至为了争一尺半寸的宅基地大打出手，为了更有利于农村风气的正常发展，对于存在争议的宅基地，原则上在争议接触之前是不准许使用的，就算是农民去申请相关的建房审批也不会获得皮肤，所以有这方面问题的农民还是先和左邻右舍沟通好为妙。



4、非农村本村人员持有的宅基地

在土地使用问题上农村人和城市人是泾渭分明的，法律规定，农村的宅基地只能是农民使用，可即便如此，还是有很多城里人私下在农村购买宅基地，这种行为本身就是不合法的，所以对于非农村本村人员持有的宅基地，除极少数情况下，是不允许使用的，不仅不允许使用，一经发现村集体还可以收回，归原村集体所有，成为农民的共同财产。



5、无法确权的宅基地

确权前前后后耗费了巨大的人力财力，跨越了四五年的时间，今年也将落下帷幕了，确权的目的就是为了保护农民对土地的合法使用权，同时剔除那些没有合法使用权的人所占的土地。对于无法完成确切的宅基地来说，本身就属于“存疑”的宅基地，所以是不准许投入使用的，农民要想使用就要先给宅基地办理确权登记。